ウィルローズ南浦和

  • 埼玉県さいたま市南区大谷場二丁目

  • 京浜東北線 / 南浦和駅 徒歩10分

  • 2023年築 / 6階建 / 52戸 / RC造

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価格偏差値

37.5
割高

推定相場価格より7.8%割高

販価
5,770万円
96.1万円/㎡
相場
5,353万円
89.1万円/㎡
4,354
5,020
5,687
6,353
AI査定結果
推定相場価格
5,353万円
89.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,020万円〜5,687万円
83.6万円/㎡〜94.7万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年12月9日
ウィルローズ南浦和
5,770万円（96.1万円/㎡）/ 1階 / 60.06㎡ / 2LDK+S+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は95.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/095,770万円96.1万円1階 60.06㎡ 2LDK+S+南
2025/11/095,790万円88.9万円4階 65.12㎡ 3LDK南東
2025/10/175,980万円91.8万円4階 65.12㎡ 3LDK南
2025/09/194,180万円95.3万円6階 43.86㎡ 2LDK西
2025/09/166,140万円94.3万円4階 65.12㎡ 3LDK南
2025/09/133,980万円90.7万円3階 43.86㎡ 1LDK+S西
2025/07/296,148万円100.4万円4階 61.26㎡ 3LDK南
2025/07/024,250万円96.9万円6階 43.86㎡ 2LDK西
2025/06/166,148万円94.4万円4階 65.12㎡ 3LDK+南
2025/05/116,280万円96.4万円4階 65.12㎡ 3LDK南
2025/03/304,280万円97.6万円1階 43.86㎡ 2LDK西
2025/03/294,280万円97.6万円6階 43.86㎡ 2LDK西
2025/02/125,880万円97.9万円1階 60.06㎡ 2SLDK南
2025/01/244,490万円102.4万円6階 43.86㎡ 2LDK西
2025/01/214,490万円102.4万円1階 43.86㎡ 2LDK西
2024/11/065,990万円96.9万円5階 61.81㎡ 3LDK東
2024/10/285,880万円97.9万円1階 60.06㎡ 3LDK南
2024/10/065,390万円88.5万円2階 60.87㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は83.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/09
ウィルローズ南浦和
さいたま市南区大谷場二丁目
南浦和駅10分 5,770万円96.1万円60.06㎡2LDK+S+1階 / 6階建 南2023年52戸RC
2025/05/25ブランズ浦和別所沼公園
さいたま市南区鹿手袋二丁目
中浦和駅4分 5,980万円83.0万円72.06㎡3LDK3階 / 6階建 南2019年74戸RC
2025/10/17エクセレントシティ中浦和
さいたま市南区鹿手袋三丁目
中浦和駅5分 5,290万円82.1万円64.41㎡2LDK+S4階 / 5階建 西2022年29戸RC
2025/03/23アーバンパレス武蔵浦和
さいたま市南区四谷一丁目
西浦和駅9分 4,980万円72.6万円68.55㎡2SLDK5階 / 5階建 南2020年61戸RC
2024/03/02リビオ武蔵浦和ザ・テラス
さいたま市南区沼影一丁目
武蔵浦和駅7分 5,280万円76.9万円68.7㎡3LDK4階 / 6階建 西2018年42戸RC
2025/12/05ヴェレーナ浦和ザ・ハウス
さいたま市南区太田窪二丁目
浦和駅15分 5,780万円81.7万円70.78㎡1LDK5階 / 6階建 南東2019年52戸RC
2025/11/24クレアホームズ武蔵浦和サザンアリーナ
さいたま市南区白幡三丁目
武蔵浦和駅9分 5,580万円84.3万円66.16㎡3LDK+2階 / 11階建 南東2018年46戸RC
2025/11/04クレアホームズ武蔵浦和プレミアフォート
さいたま市南区白幡三丁目
武蔵浦和駅9分 4,980万円82.8万円60.17㎡2LDK2階 / 14階建 南東2019年50戸RC
2024/05/30クレアホームズ武蔵浦和パークフィールズ
さいたま市南区白幡三丁目
武蔵浦和駅12分 5,280万円77.2万円68.4㎡3LDK5階 / 14階建 南西2018年42戸RC
2025/05/10プレシス浦和
さいたま市南区大谷場一丁目
浦和駅12分 4,490万円89.0万円50.45㎡2LDK2階 / 6階建 南西2018年42戸RC
2024/11/09センチュリー武蔵浦和エアリーコート
さいたま市南区白幡四丁目
武蔵浦和駅13分 4,780万円76.5万円62.47㎡3LDK1階 / 6階建 南西2021年52戸RC
2025/12/05イニシア南浦和根岸第2期1次
さいたま市南区根岸五丁目
南浦和駅16分 5,300万円85.2万円62.22㎡2LDK+S2階 / 14階建 南東2023年67戸RC
2023/09/08リリーゼ南浦和ウエスト
さいたま市南区根岸一丁目
南浦和駅7分 6,200万円92.1万円67.31㎡3LDK11階 / 12階建 南2019年33戸RC
2024/05/30ルピアコート南浦和
さいたま市南区根岸一丁目
南浦和駅7分 6,540万円93.2万円70.15㎡3LDK10階 / 15階建 西2022年50戸RC
2024/04/16ザ・パークハウス南浦和フロント
さいたま市南区南本町二丁目
南浦和駅2分 6,380万円86.2万円74.03㎡3LDK3階 / 15階建 南東2018年72戸RC
2024/02/11リリーゼ南浦和イースト
さいたま市南区根岸一丁目
南浦和駅7分 6,280万円95.2万円65.94㎡3LDK11階 / 11階建 西2019年20戸RC
2025/10/13シティハウス南浦和
さいたま市南区文蔵一丁目
南浦和駅10分 5,980万円85.3万円70.1㎡3LDK2階 / 5階建 南西2018年49戸RC
2025/10/28クレアホームズ浦和辻緑道
さいたま市南区辻八丁目
北戸田駅6分 5,300万円83.2万円63.69㎡3LDK11階 / 11階建 南東2023年31戸RC
2024/12/03レーベン北戸田ATOMOS
さいたま市南区辻七丁目
北戸田駅12分 4,880万円77.6万円62.92㎡3LDK11階 / 15階建 南西2022年72戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で9.9%下落、さいたま市南区では105.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.1万円）はさいたま市南区の平均と比較して32.8%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
106.0万円/㎡
前年比-9.9%
さいたま市南区
142.9万円/㎡
前年比+105.7%

マンション概要

マンション名ウィルローズ南浦和
所在地埼玉県さいたま市南区大谷場二丁目
交通京浜東北線南浦和駅徒歩10分
築年月2023年
階数6階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

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